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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12533
서울특별시 성북구 정릉동 508-199 2층 201호
298,000,000원
298,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
184,760,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55㎡(16.6375평)
건물면적
79.05㎡(23.912625평)
₩ 청구액
222,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
2025.05.22
덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정298,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자남OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 임차인주OOOOOOO (OOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자동OOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동에 소재하며 ""성북근린공원"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있으며 도보 약 20분거리에 정릉역(우이신설선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
벽돌조 평스라브지붕 2층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 1991.08.20) 외벽 : 조적조마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도'참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 경매진행 시 재확인바람.)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 5미터의 도로 및 남서측으로 노폭 약 4미터의 계단도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
281,053,333원
평균매각가
186,032,714원
매각가율
62%
평균유찰횟수
5.7회