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신건
🏠대지
서울북부지방법원
2025타경12529
서울특별시 동대문구 답십리동 4-114
553,846,080원
553,846,080원
신건
AI 예상낙찰가
443,076,864원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
6,753,777원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
2025.06.20
1) 채무자(소유자) 김종철의 배우자 김나래를 만나 점유관계 조사함.
1-1) 김나래는 자신의 가족외 다른 거주자는 없다고 진술.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 김종철 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자동OOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 ""답십리2동주민센터"" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 대단위아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서, 주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제 반 대중교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건 토지는 인접 대지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입 니다.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 1미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(해발134m (지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역 등 입니다. (자세한 사항은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조)
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상 2) --
건물의 구조
연와조 세멘와즙(현황 아스팔트슁글 지붕) 1층으로서, 외벽 : 치장석 및 적벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호.
이용상태
1층 : 주택 (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
급배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 지상에 ""토지·건물명세표"" 및 ""내부구조도""와 같이 제시외건물㉠이 소재 합니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상 2) 본건 지하실 6.61㎡는 현황 멸실 상태인 것으로 탐문되며, 공부상 세멘와즙이나 현 황 아스팔트슁글 지붕입니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,122,783,840원
평균매각가
900,050,000원
매각가율
80%
평균유찰횟수
2회