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유찰 3
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12526
서울특별시 중랑구 상봉동 119-12 해피리움 6층 601호
299,000,000
153,088,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
176,410,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.61(5.63평)
건물면적
25.63(7.753074999999999평)
₩ 청구액
118,200,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.23
2025.05.27
2025.05.27

* 전입세대확인서 김한나를 발견하여 작성하였음.

* 상가건물임대차 현황서 미발견.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    153,088,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    191,360,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    239,200,000원
  • 2026.02.26 (10:00)유찰
    299,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO(OOOOOOO)
  • 압류권자
    도OOOO(OOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
  • 압류권자
    서OOOOOOO(OOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    도OOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOO(OOOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO
  • 교부권자
    금OO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 주택임차권자
    김OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 ""상봉2동주민센터"" 북동측 인근에 위치하는 구분건물(해피리움 제6층 제601호)로서, 주위는 근린생활시설, 관공서 및 공공시설, 단독주택 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진,출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 상봉역(지하철 7호선, 경춘선)이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제6층 제601호로서, 외벽 : 치장대리석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.

이용상태

도시형생활주택(방2, 거실1, 주방1, 욕실1, 발코니1 등)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 6M 및 동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
278,229,210
평균매각가
162,609,569
매각가율
59%
평균유찰횟수
4.8

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