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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12518
서울특별시 성북구 석관동 340-295 명진주택 3층301호
207,000,000원
207,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
128,340,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.234㎡(6.120785000000001평)
건물면적
22.8㎡(6.897평)
₩ 청구액
190,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.26
2025.05.26
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 최은지 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정207,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인최OO
- • 압류권자국
- • 압류권자동OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO(OOO)
- • 교부권자관OO(OOOOOOO)
- • 교부권자동OOOOO(OOO)
- • 교부권자금OO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 주택임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 상월곡역 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건물내 3층 301호로 외벽:석재붙인 마감. 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호:샷시 마감.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
기본적인 급배수 위생 설비, 도시가스, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 이해관계인 폐문부재중으로 내부구조도는 집합건축물대장상 건축현황도면에 의하여 작성하 였음.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
281,053,333원
평균매각가
186,032,714원
매각가율
62%
평균유찰횟수
5.7회