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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏢아파트
    서울북부지방법원
    2025타경12506
    서울특별시 동대문구 장안동 568 장안동신일해피트리아파트 301동 7층 702호
    673,000,000원
    673,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    551,860,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    32.457㎡(9.8182425평)
    건물면적
    63.7㎡(19.26925평)
    ₩ 청구액
    193,532,050원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.23
    2025.05.26

    덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 강덕원 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

    기일 내역
    • • 2026.05.07 (10:00)예정
      673,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      강OO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 가등기권자
      이OO
    • • 가처분권자
      김OO
    • • 기타
      이OO(OOOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 지하철역 ""장한평역(5호선)"" 북측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트, 다세대주택, 상가주택, 근린상가 등이 소재하는 주택지대로서, 주위 환경 및 제반조건은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 장한평역이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 제7층 제702호로서, 외 벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.

    이용상태

    아파트(방3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 공동현관출입통제설비 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 '아파트 건부지'로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 남서측, 북동측으로 노폭 약 6-8m 내외 포장도로에 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2015-09-16)(상대정화구역), 교육환 경보호구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    16건
    평균김정가
    630,250,000원
    평균매각가
    582,270,241원
    매각가율
    82%
    평균유찰횟수
    2.3회