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신건
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경12496
서울특별시 중랑구 망우동 207-6 세움삼익플라주 501호
544,000,000원
544,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
484,160,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
25.9665㎡(7.85486625평)
건물면적
54.6㎡(16.5165평)
₩ 청구액
450,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.22
2025.05.27
2025.05.27
* 전입세대확인서 황유정을 발견하여 작성하였음.
* 상가건물임대차 현황서 미발견.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정544,000,000원
당사자 내역
- • 채권자황OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인황OO
- • 임차인농OOO OOOO(OOO)
- • 근저당권자송OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자중OO(OOOOO)
- • 교부권자중OOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 망우동 ""망우초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
공부상 아파트입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서, 아파트 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측, 남측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
626,111,111원
평균매각가
568,548,300원
매각가율
89%
평균유찰횟수
1.1회