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유찰 5회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12483
서울특별시 중랑구 면목동 627-3 에이치와이에코시티빌 6층 603호
384,000,000원
245,760,000원
36%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
207,360,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
14.42㎡(4.36205평)
건물면적
25.44㎡(7.6956평)
₩ 청구액
425,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.12
2025.05.13
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정245,760,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰307,200,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰384,000,000원
- • 2026.01.20 (10:00)변경196,608,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰245,760,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰307,200,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰384,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 임차인미O
- • 압류권자인OOOOOO(OOOO)
- • 압류권자계OOOO(OOOOO)
- • 압류권자인OOOOOOOO(OOOOO))
- • 압류권자부OOOO(OOO)
- • 교부권자계OOOO(OOOOO)
- • 교부권자인OOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자경OOOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자인OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자의OOO(OOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 '면남초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 위치하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2021.01.22.) 외벽 : 인조석 등 마감, 창호 : 새시 창호임.
이용상태
본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측 및 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 교육환경보호구역(관할교육청에확인 요망), 상대보호구역(관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
269,000,000원
평균매각가
147,888,906원
매각가율
54%
평균유찰횟수
5회