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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12456
서울특별시 강북구 수유동 482-114 현주빌라 5층502호
325,000,000원
260,000,000원
20%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.28㎡(10.6722평)
건물면적
48.49㎡(14.668225평)
₩ 청구액
320,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.02
2025.05.08
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정260,000,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰325,000,000원
- • 2026.02.24 (10:00)변경260,000,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰325,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자계OOOO(OOOOO)
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 압류권자부OOOO(OOO)
- • 교부권자계OOOO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동에 소재하는 ""수유1동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 일반주택, 소규모 근린생활시설 및 각급 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 우이신설선 ""삼양역""이 소재함
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층건(사용승인일자: 2020. 7. 1)중 제 5층 제 502호로, 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시창임
이용상태
다세대주택으로 이용중이며 집합건축물대장상의 ""건축물현황도"" 기준하여 방2, 거실겸주방, 욕실등
설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
본건은 북측 하향 완경사지대내의 부정형의 토지로 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 남서측으로 약 10미터폭(삼양로69길), 동측으로 약 6미터폭, 서측으로 약 2미터폭의 계단식도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 2층 ~ 3층에 각층별 3세대씩, 4층 ~ 5층에 각층별 2세대씩 총 10세대임