0 / 17
유찰 4회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울북부지방법원
2025타경12453
서울특별시 동대문구 장안동 383-11 태솔에버빌3차 2층205호
348,000,000원
278,400,000원
20%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
257,520,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.97㎡(5.435924999999999평)
건물면적
72.43㎡(21.910075000000003평)
₩ 청구액
335,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.29
2025.05.29
2025.05.29
덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정278,400,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰348,000,000원
- • 2026.03.04 (10:00)변경178,176,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰222,720,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰278,400,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰348,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자비OOOOOOOOOO
- • 압류권자강OOOO(OOOOO)
- • 압류권자강OO(OOOOO)
- • 교부권자동OOOOO(OOO)
- • 교부권자강OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO(OOOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 '장안1동 주민센터' 북동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 위치하고 있는 주택 및 상가혼용지대로 본건 인근 ‘장한로’ 주변으로 음식점, 카페, 편의점, 병원 등 생활편의시설 등이 위치하고 있으며 본건 인근에 장평초, 장평중 등 교육시설이 위치하고 있음.
교통상황
인근 ‘장한로’, ‘답십리로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 업무시설 및 아파트 내 제2층 제205호로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : PVC창호 등임.
이용상태
공부상 ‘오피스텔’임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지, 세장형의 토지로 업무시설 및 아파트 부지로 이용 중에 있음.
인접 도로상태등
남동측으로 약 7~8미터 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
장안동 383-11: 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
217,800,000원
평균매각가
179,928,698원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.8회