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유찰 2
🏬오피스텔
서울북부지방법원
2025타경12430
서울특별시 동대문구 장안동 337-1 마하나임 제5층 제502호
343,000,000
219,520,000
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
229,810,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.86(3.29평)
건물면적
56.99(17.239475평)
₩ 청구액
328,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.05.01
2025.05.02

덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 내역 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.03.10 (10:00)변경
    219,520,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    274,400,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    343,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 가압류권자
    재OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOOO(OOO)
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO(OOOOO)
  • 배당요구권자
    재OOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""서울장평초등학교"" 남측 인근에 위치하고, 부근 은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보 통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 5층 502호로서, 외벽: 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창 등임.

이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 참조)

설비내역

개별난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 부정형(2필지 일단지)의 토지로서, 오피스텔 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지는 소로각지에 접하며, 도로상태 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
192,133,063
평균매각가
129,600,351
매각가율
67%
평균유찰횟수
3.9

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