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    0 / 23
    유찰 1회
    🏬오피스텔
    서울북부지방법원
    2025타경12416
    서울특별시 도봉구 창동 731-19 더프라우드창동1동 4층401호
    620,000,000원
    496,000,000원
    20%
    (유찰 1 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    21.6741㎡(6.55641525평)
    건물면적
    59.77㎡(18.080425평)
    ₩ 청구액
    816,790,550원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.02
    2025.05.02
    2025.05.08

    * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
    * 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.

    * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
    * 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.

    기일 내역
    • • 2026.04.28 (10:00)예정
      496,000,000원
    • • 2026.03.24 (10:00)유찰
      620,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
    • • 근저당권부질권자
      제OOOOOOO OOOO
    • • 근저당권부질권자
      박OO
    • • 근저당권부질권자
      이OO
    • • 채무자겸소유자
      주OOOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      중OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO(OOOO)
    • • 배당요구권자
      근OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""백운중학교"" 북서측 인근에 위치함. 주위는 아파트단지,오피스텔,주상용건물이 혼재하는 노선상사가대로서 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입이 가능하며, 노선버스정류장 및 지하철역(4호선 쌍문역)이 인근에 소재하여 제반교통사정은 양호함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층건물 내 4층 401호,404호 합2개호수로서 외벽:시멘트보드 마감 등. 내벽:벽지도배 마감 등. 창호:PVC창호임.

    이용상태

    2024.04.04일자로 사용승인되고, 401호:방3,거실,주방/식당,욕실2,드레스룸,실외기실,현관 등으로 이용중임. 404호:방3,거실,주방/식당,욕실2,드레스룸,실외기실,현관 등으로 이용중임.

    설비내역

    전기,위생,급배수,급탕설비,냉난방설비,소화,승강기 및 주차설비 갖추었음.

    토지의 형상 및 이용상태

    간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 삼각형 평지로서 오피스텔(주거겸용)로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 서측으로 폭 40미터의 도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    <도봉구 창동 731-19소재> 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법)) <도봉구 창동 731-20소재> 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법)) <도봉구 창동 731-21소재> 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법)) <도봉구 창동 731-22소재> 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법)) <도봉구 창동 731-28소재> 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.