해당 경매는 [취하] 되었습니다.
0 / 16
신건
🏠단독주택
서울북부지방법원
2025타경12413
서울특별시 도봉구 쌍문동 315-199
1,277,906,950원
1,277,906,950원
신건
AI 예상낙찰가
868,976,726원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
239.58㎡(72.47295평)
₩ 청구액
853,661,612원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.06
1) 임차인 배근준(지층 및 1층 전부), 임차인 성영희(3층 전부)의 자 정의홍을 만나 점유관계 조사함.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 배근준 세대, 차은유 세대, 정종덕(성영희의 배우자임) 세대가 각 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자유OOO OOOOO OOOOO OOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인성OO
- • 임차인배OO
- • 임차인차OO
- • 근저당권자서OOOOOOO
- • 가압류권자유OOO OOOOO
- • 교부권자도OO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""쌍문3동주민센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환 경은 보통임.
교통상황
본건까지 제차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4호선 '쌍문역')이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
완경사인 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지 및 일부 '도로'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 6M내외의 도로에 접하며, 본건 북측 일부분이 현황 '도로'임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육 환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도 로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 '대'이나, 현황 일부분이 '도로'로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 단독주택 건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 일부 석재, 징크판넬 마감 등. 창호 : 새시창호 임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.(후면 지적 및 건물개황도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급,배수시설, 개별난방설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
후면 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
본건 건물의 구조는 공부상 철근콘크리트조 평스라브지붕으로 등재되어 있으나, 2019.07.29 일자 증축된 3층의 구조는 외관목측상 경량철골조 판넬지붕으로 판단되는 바, 경매진행시 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.