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유찰 8회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12390
서울특별시 성북구 정릉동 192-237 천우네오젠 3층305호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)기일 경과
232,000,000원
48,654,000원
79%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
148,480,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.60㎡(5.93평)
건물면적
29.1㎡(8.80275평)
₩ 청구액
220,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.29
2025.05.01
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 주거임차인으로 조사한 황주성 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 '길원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제3층 제305호로서, (사용승인일 : 2018.12.05.) 외벽 : 인조석 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감. 바닥 : 원목 및 장판지 등 마감, 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
본건은 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중임. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 남서하향의 경사지를 부지조성한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) 공히 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 임.
공부와의 차이
본건 내부구조도 중 건축물현황도상 식당부분은 현황 '방'으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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