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유찰 5
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12390
서울특별시 성북구 정릉동 192-237 천우네오젠 3층305호
232,000,000
76,022,000
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
148,480,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.60(5.93평)
건물면적
29.1(8.80275평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.29
2025.05.01

덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 주거임차인으로 조사한 황주성 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    76,022,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    95,027,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    118,784,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    148,480,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    185,600,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    232,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    황OO
  • 채무자겸소유자
    사OO
  • 임차인
    황OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOO(OOOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 임차권자
    황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 길음동 소재 '길원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제3층 제305호로서, (사용승인일 : 2018.12.05.) 외벽 : 인조석 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감. 바닥 : 원목 및 장판지 등 마감, 창호 : 하이새시 이중창호임.

이용상태

본건은 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중임. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 남서하향의 경사지를 부지조성한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 공히 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 임.

공부와의 차이

본건 내부구조도 중 건축물현황도상 식당부분은 현황 '방'으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
298,566,250
평균매각가
203,717,261
매각가율
64%
평균유찰횟수
5.2

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