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유찰 6
🏬오피스텔
특별매각조건
서울북부지방법원
2025타경12363
서울특별시 중랑구 상봉동 127-17 그랜드캐슬빌 2층202호
388,000,000
248,320,000
36%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
275,480,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
21.35(6.46평)
건물면적
53.19(16.089975평)
₩ 청구액
370,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.21
2025.04.23

* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    248,320,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    310,400,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    388,000,000원
  • 2026.03.04 (10:00)변경
    158,925,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    198,656,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    248,320,000원
  • 2025.11.04 (10:00)유찰
    310,400,000원
  • 2025.09.23 (10:00)유찰
    388,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    중OOOO(OOOOO)
  • 압류권자
    중OO(OOOOO)
  • 압류권자
    중OO(OOOOO)
  • 압류권자
    의OOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOOO)
  • 교부권자
    중OOOO(OOO)
  • 교부권자
    구OOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOO(OOOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOOO(OOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO(OOOOO)
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동에 소재하는 상봉2동주민센터 서측 인근에 위치함. 주위는 접면도로 등에 따라 상업용 혹은 업무용건물,주상용건물,주거용건물,용도복합건물, 공원,공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있어 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역 등이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 2층 202호로서 외벽:외장석재마감 등. 내벽:벽지마감 및 타일마감 등. 창호:샷시창호임.

이용상태

2017.11.30일자로 사용승인되고, 본건은 오피스텔임.(후면 내부구조도 참조)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 평지로서 용도복합건물(그랜드캐슬빌)의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북동측으로 접한 중로 수준의 포장도로를 통해진출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(상봉생활권) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
1,999,478,112
평균매각가
1,155,970,390
매각가율
71%
평균유찰횟수
3.2

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