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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 5회
    🏬오피스텔
    특별매각조건
    서울북부지방법원
    2025타경12363
    서울특별시 중랑구 상봉동 127-17 그랜드캐슬빌 2층202호
    388,000,000원
    310,400,000원
    20%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    252,200,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    특별매각조건
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    21.35㎡(6.458375평)
    건물면적
    53.19㎡(16.089975평)
    ₩ 청구액
    370,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.21
    2025.04.21
    2025.04.23

    * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
    * 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.

    기일 내역
    • • 2026.05.12 (10:00)예정
      310,400,000원
    • • 2026.04.07 (10:00)유찰
      388,000,000원
    • • 2026.03.04 (10:00)변경
      158,925,000원
    • • 2026.01.20 (10:00)유찰
      198,656,000원
    • • 2025.12.09 (10:00)유찰
      248,320,000원
    • • 2025.11.04 (10:00)유찰
      310,400,000원
    • • 2025.09.23 (10:00)유찰
      388,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO
    • • 압류권자
      중OOOO(OOOOO)
    • • 압류권자
      중OO(OOOOO)
    • • 압류권자
      중OO(OOOOO)
    • • 압류권자
      의OOOOO(OOO)
    • • 교부권자
      서OOOOOOO(OOOOOO)
    • • 교부권자
      중OOOO(OOO)
    • • 교부권자
      구OOOO(OOO)
    • • 교부권자
      서OOOO(OOOOOOO)
    • • 교부권자
      서OOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOO(OOOOO)
    • • 교부권자
      서OOOO OOO(OOOO)
    • • 교부권자
      서OOOOOOO(OOOOO)
    • • 교부권자
      서OOOOOOO(OOOOO)
    • • 교부권자
      서OOOOOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      서OOOO OOOO(OOO)
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO(OOOOO)
    • • 주택임차권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 중랑구 상봉동에 소재하는 상봉2동주민센터 서측 인근에 위치함. 주위는 접면도로 등에 따라 상업용 혹은 업무용건물,주상용건물,주거용건물,용도복합건물, 공원,공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있어 제반주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역 등이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 2층 202호로서 외벽:외장석재마감 등. 내벽:벽지마감 및 타일마감 등. 창호:샷시창호임.

    이용상태

    2017.11.30일자로 사용승인되고, 본건은 오피스텔임.(후면 내부구조도 참조)

    설비내역

    기본적인 위생설비 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 갖추었음.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 세장형의 평지로서 용도복합건물(그랜드캐슬빌)의 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건은 북동측으로 접한 중로 수준의 포장도로를 통해진출입하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(상봉생활권) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    8건
    평균김정가
    245,125,000원
    평균매각가
    164,599,263원
    매각가율
    65%
    평균유찰횟수
    2.5회