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유찰 4회
🏬오피스텔
서울북부지방법원
2025타경12326
서울특별시 성북구 동소문동4가 118 제4층 제408호
215,000,000원
110,080,000원
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
129,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.249㎡(2.1928224999999997평)
건물면적
18.445㎡(5.5796125평)
₩ 청구액
163,443,179원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.30
2025.05.01
2025.05.01
1) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 으로 조사한 정송자가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
2) 덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역은 없어 확인 불능임.
기일 내역
- • 2026.01.27 (10:00)유찰110,080,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰137,600,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰172,000,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰215,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인정OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 압류권자김OOOO(OOOOO)
- • 압류권자종OOOO(OOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
- • 압류권자김OO(OOO)
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 압류권자서OOOOOOO(OOO)
- • 압류권자종OOOO(OOO)
- • 교부권자김OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 소재 ""돈암초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 공동주택, 노변 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 4호선 ""성신여대역"" 및 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 건물내에 구분 소유된 4층 408호로서, (사용승인일 : 2019.3.26) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 인접지대와 대체로 등고 평탄한 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
포장된 대로와 인접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한 구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 건축선(2019-04-18)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 오피스텔 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
188,000,000원
평균매각가
112,480,200원
매각가율
60%
평균유찰횟수
5.8회