1 / 25
유찰 1회
🏠주/상용건물
서울북부지방법원
2025타경12296
서울특별시 도봉구 쌍문동 137-80
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
1,661,881,800원
1,329,505,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
997,129,080원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주/상용건물
토지면적
-
건물면적
357.44㎡(108.12559999999999평)
₩ 청구액
1,019,379,183원
현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.21
* 전입세대확인서 이은정 외 7명을 발견하여 작성하였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""정의여자중학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""쌍문역"" 등이 소재 하고 있음.
형태 및 이용상태
완경사 지대 내 자체지반 조성된 세장형 토지로서 공부상 단독주택(다중주택) 및 근린생활 시설 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:77-~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일반건축물대장상 2022.09.15자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호
이용상태
공부상 단독주택(다중주택) 및 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...