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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12272
서울특별시 강북구 미아동 791-4161 성신쉐르빌 4층 402호
228,000,000원
116,736,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.32㎡(9.4743평)
건물면적
68.67㎡(20.772675평)
₩ 청구액
99,322,722원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.23
2025.04.24
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정116,736,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰145,920,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰182,400,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰228,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자강OO(OOOO)
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 기타(근OOOOOO OOO)OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 '서울삼양초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보 약 10-15분 거리에 지하철역(솔샘역 : 우이신설선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 4층 건물내 제4층 제402호로서 (사용승인일 : 2003.06.05) 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상태 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람. (※ 본건 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구획 및 이용상황은 확인하지 못하였으며, 상기의 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였는바 실제 현황과 차이가 있을 수 있으니 경매진행 시 재확인 및 유의바람.)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 4미터 도로 및 북동측으로 노폭 약 4미터 막힌도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(28m이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.