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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12253
서울특별시 강북구 미아동 776-42 청솔시티빌 2층201호
301,000,000원
240,800,000원
20%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.25㎡(8.243125평)
건물면적
46.53㎡(14.075325평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.16
2025.04.17
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정240,800,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰301,000,000원
- • 2026.03.24 (10:00)변경192,640,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰240,800,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰301,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOO)OOO
- • 교부권자보OOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자지OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 ""삼양초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 각급 학교, 근린생활시설, 아파트, 다세대주택이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, ""삼양역(우이신설선)""이 소재함.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
기준시점 현재 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 등 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도 로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(""주거환경관 리사업""서울특별시고시 제2015-314호:건축물 용도제한 사항 있음.자세한 사항은 주택과에 문 의)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하 였음. 공부상 다세대주택(도시형생활주택)으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물 현황도상 평면도를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람 .