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유찰 5회
🏠단독주택
서울북부지방법원
2025타경12252
서울특별시 강북구 미아동 217-21
906,141,200원
296,923,000원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
416,824,952원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
138.83㎡(41.996075000000005평)
₩ 청구액
255,462,497원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.09
2025.04.10
* 전입세대확인서 채무자(소유자) 이녹영을 발견함.
* 전입세대확인서 김윤희,이제성을 발견하여 작성하였음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정296,923,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰371,154,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰463,943,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰579,929,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰724,912,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰906,141,200원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 소유자도OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""수유초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 수유전통시장, 일부업무 및 상업용빌딩, 각급학교, 관공서 및 공공시설 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장, 미아역(4호선)이 소재하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 대체로 양호함.
형태 및 이용상태
자루형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(단층주택)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 본건토지 일부분이 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
벽돌조 평스라브지붕 2층건으로 외벽: 치장석재붙임 및 적벽돌쌓기마감 내벽: 벽지도배 및 주방일부 타일붙임마감 바닥: 비닐시트마감 창호: 칼라알미늄샷시 및 하이샷시 창호마감임.
이용상태
1층: 방4, 거실1, 주방1, 화장실1, 계단실1 2층: 방3, 거실1, 주방1, 화장실1, 보일러실1, 계단실1임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비이고, 위생 급.배수설비 구비됨.
부합물 및 종물
""지적 및 건물개황도"" 참조
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,179,804,020원
평균매각가
538,000,000원
매각가율
46%
평균유찰횟수
4회