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유찰 7회
🏬오피스텔
서울북부지방법원
2025타경12237
서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 7층705호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)기일 경과
153,000,000원
78,336,000원
49%
(유찰 7 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.84㎡(1.46평)
건물면적
13.28㎡(4.0172평)
₩ 청구액
162,201,219원
현장조사서
조사일 :
2025.04.04
2025.04.07
2025.04.07
1) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 정연석 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
2) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 내역은 없어 확인 불능임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 '서울숭곡초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 내 제7층 제705호로서, (사용승인일 : 2020.10.07.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용 중임. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8미터, 서측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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