• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 15
    유찰 3회
    🏬근린생활시설
    서울북부지방법원
    2025타경12235
    서울특별시 도봉구 쌍문동 311 쌍문그린스테이트빌딩 1층101호
    880,000,000원
    450,560,000원
    49%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    554,400,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    41.66㎡(12.602149999999998평)
    건물면적
    84.33㎡(25.509825평)
    ₩ 청구액
    478,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.29
    2025.04.29
    2025.05.01

    * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
    * 전입세대확인서 미발견.

    * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
    * 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      450,560,000원
    • • 2026.03.10 (10:00)유찰
      563,200,000원
    • • 2026.01.27 (10:00)유찰
      704,000,000원
    • • 2025.12.16 (10:00)유찰
      880,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOOO
    • • 임차인
      안OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
    • • 가등기권자
      이O
    • • 교부권자
      도OO(OOOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동에 소재한 ""서울숭미초등학교"" 북동측 인근에 소재한 「쌍문그린스테이트빌딩」 제1층 제101호 및 제3층 제302호으로 주변은 소규모 아파트단지 주변의 근린생활시설과 어린이학습교육시설,초등학교 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.

    교통상황

    본건은 중로변에 위치하여 제반 차량의 출입이 편리하며 인근에 버스정류장이 위치하고 남동측으로 지하철 4호선의 ""쌍문역""이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층의 제2종근린생활시설 및 공동주택(아파트)으로 사용승인일은 2010년 10월 18일입니다 외벽: 세멘몰타르위 미장판넬 마감 등 내벽: 몰탈위 인테리어 장식 ,벽지도배 및 일부타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함.

    이용상태

    제101호 근린생활시설(어린이 놀이교육시설) 제302호 공동주택(아파트)으로 이용되고 있습니다.

    설비내역

    위생,급탕,개별난방,승강기,도시가스, 소방 및 주차설비 등.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건 토지는 인접 도로와 등고 평탄한 4필지가 일단을 이루는 부정형의 토지로 근린생활시설 및 공동주택의 건부지로 이용되고 있습니다

    인접 도로상태등

    본건의 서측 및 남측으로 각각 가로의 폭 약17~20m의 도로 및 20~25m의 도로와 접함

    토지이용계획 및 제한상태

    - 일련번호 1 (쌍문동 311),일련번호 4 (쌍문동 315-400) 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발77-257m<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(해당도로의 경계선에서3m후퇴선<건축법> - 일련번호 2 (쌍문동 312-1),일련번호 3 (쌍문동 312-7) 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발77-257m<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    해당 사항 없음

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관련 : 미상

    인근매각통계
    매각건수
    2건
    평균김정가
    1,100,371,500원
    평균매각가
    682,095,000원
    매각가율
    63%
    평균유찰횟수
    2.5회