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유찰 7회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12233
서울특별시 중랑구 면목동 458-7 에이스빌 5층 501호
333,000,000원
69,835,000원
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
179,820,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.532㎡(8.025929999999999평)
건물면적
45.91㎡(13.887774999999998평)
₩ 청구액
320,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.04
2025.04.07
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정69,835,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰87,294,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰109,118,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰136,397,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰170,496,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰213,120,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰266,400,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰333,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 임차인미O
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자씨OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 배당요구권자중OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""면목초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린상가 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장, 지하철 7호선 ""사가정역""이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
2013년 04월 29일자로 사용승인된 철근콘크리트조 평지붕(스라브) 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.
이용상태
기호(가)는 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택) (방3, 거실, 주방, W/C 2, 현관 등)임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(※허가 필요 대상은 지목이 도로인 경우에 한함, 기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.) 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
269,000,000원
평균매각가
147,888,906원
매각가율
54%
평균유찰횟수
5회