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유찰 12회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12225
서울특별시 중랑구 묵동 249-9 광현홈타운 비동 3층302호
입찰일: 2026년 10월 07일 (10:00)기일 경과
371,000,000원
31,869,000원
91%
(유찰 12 회)
AI 예상낙찰가
241,150,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.88㎡(9.64평)
건물면적
37.6㎡(11.374평)
₩ 청구액
280,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.04
2025.04.07

* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

서울특별시 중랑구 묵동 소재 ""서울신묵초등학교"" 남측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,아파트단지,교육시설,관공서,공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 지하철 7호선 ""먹골역"",""중화역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지1층/지상6층 건물 내 3층 302호로서 외벽:석재붙임 마감 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:샷시창호임.

이용상태

2019.11.08일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비,기본적인 전기설비,승강기설비,도시가스에의한 개별난방설비를 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 6미터 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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