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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏘️다세대주택
    서울북부지방법원
    2025타경12220
    서울특별시 도봉구 도봉동 584-6 크루즈빌 제2층 제203호
    283,000,000원
    283,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    209,420,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    32.3667㎡(9.79092675평)
    건물면적
    50.94㎡(15.409349999999998평)
    ₩ 청구액
    280,350,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.09
    2025.04.09
    2025.04.10

    * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
    * 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.

    기일 내역
    • • 2026.05.07 (10:00)예정
      283,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO
    • • 압류권자
      중OOOO(OOOOO)
    • • 압류권자
      의OOOOO(OOO)
    • • 교부권자
      중OOOO(OOO)
    • • 교부권자
      구OOOO(OOO)
    • • 교부권자
      서OOOOOOO(OOOOO)
    • • 교부권자
      서OOOOOOO(OOOOO)
    • • 교부권자
      서OOOO OOO(OOOO)
    • • 교부권자
      서OOOOOOO(OOOOOOO)
    • • 교부권자
      서OOOOOOO(OOOOO)
    • • 교부권자
      서OOOO OOOO(OOO)
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO(OOOOO)
    • • 주택임차권자
      성OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 지하철1호선 「도봉역」 서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하며, 동측 인근에 지하철역(1호선: 도봉역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

    건물의 구조

    본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층건 내 제2층 제203호로서 (사용승인일: 2018.06.04) -외벽: 벽돌쌓기 마감 등, -내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, -창호: 새시창호 등임.

    이용상태

    다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

    설비내역

    위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 남동측으로 노폭 약 8m, 남서측으로 약 4m 내외 포장도로 개설되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(28m이하),소로2류(폭8m~10m)(접합),소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    4건
    평균김정가
    385,000,000원
    평균매각가
    286,517,000원
    매각가율
    74%
    평균유찰횟수
    1.8회