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유찰 4회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12219
서울특별시 성북구 석관동 411 혜성스테이3차 102동 3층303호
305,000,000원
195,200,000원
36%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
189,100,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.10㎡(6.08평)
건물면적
28.78㎡(8.70595평)
₩ 청구액
280,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.29
2025.05.01
덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정195,200,000원
- • 2026.05.19 (10:00)유찰244,000,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰305,000,000원
- • 2026.03.10 (10:00)변경195,200,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰244,000,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰305,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 압류권자중OOOO(OOOOO)
- • 압류권자의OOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자구OOOO(OOO)
- • 교부권자중OOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자서OOO(OOO)
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 주택임차권자나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 상월곡동 소재 6호선 '상월곡역' 동측인근에 위치함. 주변은 다세대 및 단독주택,주상용건물,근린생활시설등으로 형성된 주거지역 으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장 및 지하철4호선 '상월곡역' 이용 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상 6층건물내 제3층 제303호로서(사용승인일:2020.6.18), 외벽:치장석재 마감 내벽:벽지, 타일붙임 마감. 창호:하이샷시 창호 마감.
이용상태
방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역
상하수도설비, 위생설비, 승강기설비 등 되어 있으며, 급배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서,도시형생활주택(단지형다세대)용지로 이용중임.
인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. 북동측에 약 6미터,서측에 4미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역 <교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법> [이하공란]
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
297,237,333원
평균매각가
195,346,613원
매각가율
62%
평균유찰횟수
5.6회
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