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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12212
서울특별시 중랑구 중화동 325-104 라인빌10차 제2층 제201호
357,000,000원
357,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
242,760,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.189㎡(8.527172499999999평)
건물면적
46.09㎡(13.942225평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.10
2025.04.16
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정357,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자강OOOO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자원OOOO(OOO)
- • 교부권자강OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO(OOOOO)
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 ""중랑역""(경의중앙선, 경춘선) 북서측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하고 노선버스정류장 및 ""중랑역""(경의중앙선, 경춘선)과의 거리 등을 감안하면 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외 벽: 석재 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택(별첨 '내부구조도'참조)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 대공방어협조구역(위탁고 도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
273,155,778원
평균매각가
189,479,944원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.6회