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신건
🏘️연립주택
서울북부지방법원
2025타경12210
서울특별시 중랑구 면목동 1362 2층205호
248,000,000
248,000,000
신건
AI 예상낙찰가
178,560,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
1.00(0.30평)
건물면적
48.6(14.7015평)
₩ 청구액
108,143,345원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.21

* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      서OOOOOOOOO
    • 채무자
      주OOO OOOO
    • 소유자
      주OOOOOOOOO
    • 근저당권자
      강OOOOOOO
    • 압류권자
      중OOOO(OOOOO)
    • 교부권자
      서OOOOOOO
    • 가처분권자
      주OOO OOOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""지하철7호선(용마산역)""북동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통 임.

    교통상황

    본건이 속한 건물까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철7호선(용마산역)이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.

    건물의 구조

    세멘벽돌조 경사스라브지붕 지하1층/지상2층 건으로서, 외벽: 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 마루깔기 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감.

    이용상태

    제2층 제205호로서,""연립주택""으로 이용중임.

    설비내역

    위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 대비 완경사를 이루는 가장형의 토지로서, ""주거용""건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건은 북동측, 북서측, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역 (문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육 청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도 방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 도시관리계획 입안중(용마산역세권), 건축선(건축과 별도문의)

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계: 미상임. 기 타: -.

    인근매각통계
    매각건수
    23
    평균김정가
    269,876,870
    평균매각가
    200,047,817
    매각가율
    72%
    평균유찰횟수
    2.7

    의견 및 질문 (0)

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