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유찰 5회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울북부지방법원
2025타경12202
서울특별시 중랑구 상봉동 85-4 더클래스 4층402호
297,000,000원
190,080,000원
36%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
193,050,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.347㎡(4.339967499999999평)
건물면적
41.83㎡(12.653574999999998평)
₩ 청구액
281,513,977원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.21
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정190,080,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰237,600,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰297,000,000원
- • 2026.01.20 (10:00)변경152,064,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰190,080,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰237,600,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰297,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자의OOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO(OOOOO)
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철 7호선 ""상봉역"" 남동측 인근에 위치하며, 인근에 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 7호선 및 경의중앙선 ""상봉역"" 및 노선버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2019.07.04) 외벽: 치장석붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 5~6M 내외의 포장도로와 접하며, 북동측 및 북서측으로 약 3~4M 내외의 막다른 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1~4공히: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉6존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
245,125,000원
평균매각가
164,599,263원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.5회