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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 6회
    🏘️다세대주택
    서울북부지방법원
    2025타경12201
    서울특별시 중랑구 상봉동 116-17 로젠하임 8층 803호
    140,000,000원
    89,600,000원
    36%
    (유찰 6 회)
    AI 예상낙찰가
    75,600,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    4.82㎡(1.45805평)
    건물면적
    10.74㎡(3.24885평)
    ₩ 청구액
    164,989,675원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.01
    2025.04.02
    2025.04.02

    * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
    * 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.

    기일 내역
    • • 2026.05.12 (10:00)예정
      89,600,000원
    • • 2026.04.07 (10:00)유찰
      112,000,000원
    • • 2026.03.04 (10:00)유찰
      140,000,000원
    • • 2026.01.20 (10:00)변경
      57,344,000원
    • • 2025.12.09 (10:00)유찰
      71,680,000원
    • • 2025.11.04 (10:00)유찰
      89,600,000원
    • • 2025.09.23 (10:00)유찰
      112,000,000원
    • • 2025.08.19 (10:00)유찰
      140,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      유OO
    • • 임차인
      미O
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOO)
    • • 교부권자
      서OOOO(OOOOOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOO(OOOOO)
    • • 교부권자
      의OOOOO(OOO)
    • • 주택임차권자
      권OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 ""상봉초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

    교통상황

    본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""상봉역"" 등이 소재 하고 있음.

    건물의 구조

    집합건축물대장상 2019.04.19자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 8층 803호로서, 외 벽 : 외장석재 마감 창 호 : 새시 창호

    이용상태

    도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    3필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서 오피스텔 건물부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 남측으로 왕복5차선 포장도로가 개설되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    토지 기호1~3 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역 (관할교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, 건축선(건축과 별도문의).

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    32건
    평균김정가
    269,000,000원
    평균매각가
    147,888,906원
    매각가율
    54%
    평균유찰횟수
    5회