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신건
🏠대지
우선매수신고
서울북부지방법원
2025타경12196
서울특별시 노원구 월계동 485-8
155,086,920
155,086,920
신건
AI 예상낙찰가
63,585,637(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
41,696,795원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.21

* 전입세대확인서 채무자(소유자) 강윤경을 발견함.
* 전입세대확인서 최영진 외 2명을 발견하여 작성하였음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    155,086,920원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    유OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    부OO
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 ""석계역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 및 6호선, 석계역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북서측으로 노폭 3-4m의 막다른 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(입안) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 내역은 미상임.

건물의 구조

연와조 세멘와즙(현황:금속기와지붕) 지층/1층(현황: 지층/2층) 건물로서, 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임, 페인팅 마감등. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등. 창호: 섀시 창호등임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.(후첨 ""건물개황도"" 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 ""건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

공부상 지층/지상1층 건물이나 현황 지층/지상2층 건물이고, 지층의 공부상 면적은 14.84㎡이나 현황 실측면적은 약62.9㎡임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
919,976,600
평균매각가
377,160,000
매각가율
41%
평균유찰횟수
8

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