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유찰 2회
🏠대지
우선매수신고
서울북부지방법원
2025타경12196
서울특별시 노원구 월계동 485-8
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
155,086,920원
99,256,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
85,297,806원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
41,696,795원
현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.21
* 전입세대확인서 채무자(소유자) 강윤경을 발견함.
* 전입세대확인서 최영진 외 2명을 발견하여 작성하였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 ""석계역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 및 6호선, 석계역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 3-4m의 막다른 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(입안) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 내역은 미상임.
건물의 구조
연와조 세멘와즙(현황:금속기와지붕) 지층/1층(현황: 지층/2층) 건물로서, 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임, 페인팅 마감등. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등. 창호: 섀시 창호등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.(후첨 ""건물개황도"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
공부상 지층/지상1층 건물이나 현황 지층/지상2층 건물이고, 지층의 공부상 면적은 14.84㎡이나 현황 실측면적은 약62.9㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 내역은 미상임.
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