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유찰 7회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12195
서울특별시 성북구 동선동5가 173-1 카이벨로체 2층 202호
320,000,000원
204,800,000원
36%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
233,600,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.91㎡(9.047775평)
건물면적
29.99㎡(9.071975평)
₩ 청구액
280,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.28
2025.03.31
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인 노천규 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정204,800,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰256,000,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰320,000,000원
- • 2026.03.04 (10:00)변경104,858,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰131,072,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰163,840,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰204,800,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰256,000,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰320,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인노OO
- • 임차인주OOOOOOO(OO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO(OOOOO)
- • 압류권자남OOOO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자동OOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO OOOO(OOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 동소문동7가 소재 ""서울정덕초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 카이벨로체 2층 202호(전유면적 29.99㎡)로서 주위는 중.소규모 점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용건물, 각급학교, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 성신여대입구역(4호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 2층 202호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 및 드라이비트마감 내벽: 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥: 플로링보드마감 창호: 하이샷시 이중창호임.
이용상태
다세대주택: (방2,거실1,주방1,욕실겸화장실1, 보일러실1)임.
설비내역
도시가스 보일러에 의한 난방시설이고, 위생 급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
북동측 완경사지에 조성된 부정형의 토지로 건부지(공동주택)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
291,404,000원
평균매각가
216,364,300원
매각가율
73%
평균유찰횟수
4.8회