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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12193
서울특별시 중랑구 면목동 627-3 에이치와이에코시티빌 4층 402호
340,000,000원
272,000,000원
20%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
12.78㎡(3.8659499999999998평)
건물면적
22.55㎡(6.821375평)
₩ 청구액
340,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.04
2025.04.07
2025.04.08
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정272,000,000원
- • 2026.03.31 (10:00)변경174,080,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰217,600,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰272,000,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰340,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자영OOOOO(OOO)
- • 교부권자양OOOO(OOO)
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자은OO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""면남초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 공공기관, 각급 학교, 아파트, 근린생활시설 및 다세대주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, ""사가정역(7호선)""이 소 재함.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 등 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비, 승강기설비 등이 되 어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지 북서측 및 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역( 위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하 였음. 공부상 다세대주택으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일 한 것으로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람.