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신건
🏬다세대주택
별도등기
서울북부지방법원
2025타경12191
서울특별시 강북구 미아동 791-1741 스카이빌 2층201호
253,000,000원
253,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
108,790,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
20.66㎡(6.24965평)
건물면적
32.34㎡(9.782850000000002평)
₩ 청구액
124,720,300원
현장조사서
조사일 :
2025.04.02
2025.04.03
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정253,000,000원
당사자 내역
- • 채권자윤OO
- • 채무자겸소유자대OOO OOOO
- • 근저당권자낙OOOOOO
- • 가압류권자윤OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자티OOOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자이OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 미아동에 소재한 ""솔샘고등학교"" 북동측 인근에 소재한 「스카이빌] 공동주택(다세대주택) 내에 위치하며 주변은 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.
교통상황
본건은 차량의 출입이 가능하며 북측 솔매로에 마을버스 정류장이 위치하고 남측에 지하철 우이신설선의 ""솔샘역""이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리크지붕 5층의 공동주택(다세대주택)으로 사용승인일은 2022년 10월 13일입니다. 외벽: 미장판넬 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용되고 있습니다.
설비내역
위생,급탕,냉난방,승강기,소방 및 방재시설, 주차설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지대에 위치한 세장형의 토지로 인접 도로와 등고 평탄한 편입니다
인접 도로상태등
본건의 북측으로 소로2류(폭 8m~10m) 의 솔매로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(28m이하),소로2류(폭 8m~10m)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관련 : 미상
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
227,666,667원
평균매각가
70,729,000원
매각가율
43%
평균유찰횟수
7.7회