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유찰 4
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12189
서울특별시 동대문구 장안동 466-5 9층916호
133,000,000
85,120,000
36%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
109,060,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
5.79(1.75평)
건물면적
12.6512(3.8269879999999996평)
₩ 청구액
127,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.29
2025.05.01

덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    85,120,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    106,400,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    133,000,000원
  • 2026.03.10 (10:00)변경
    85,120,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    106,400,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    133,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    동OOOOO(OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    종OO(OOOOO)
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 지하철 5호선 ""장한평역"" 동측 인근에 위치하며 주위는 상업용 및 업무용 건물, 주상용 건물, 다세대주택, 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 ""장한평역"" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물내 제9층 제916호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호임.

이용상태

본건은 기준시점 현재 ""도시형생활주택 원룸형""으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)

설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, ""도시형생활주택"" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 토지 동측 및 북측으로 포장도로에 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(2018-08-16)(장안평일대) , 도로(2018-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-05-01)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(최고높이제한구역)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
416,234,444
평균매각가
363,191,793
매각가율
82%
평균유찰횟수
4.1

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