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유찰 2회
🏘️다세대
서울북부지방법원
2025타경12186
서울특별시 도봉구 방학동 670-3 4층 401호
204,000,000원
130,560,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
153,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대
토지면적
-
건물면적
59.72㎡(18.0653평)
₩ 청구액
16,760,557원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.10
2025.04.10
* 전입세대확인서 채무자(소유자) 최 광을 발견함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자우OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최O
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자오OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자도OO(OOOOO)
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 방학동 ""방학초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""제4층 제401호 (통칭:한신빌라)""로서, 주위는 다세대주택, 아파트 단지 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 벽돌 붙임 등. 내벽 : 벽지 바름 ,타일 붙임 등. 창호 : 새시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임. ※후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측, 서측으로 각각 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
방학동 670-3 :도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
263,260,870원
평균매각가
202,031,826원
매각가율
75%
평균유찰횟수
3.3회