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유찰 4회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12164
서울특별시 중랑구 면목동 65-13 미소빌리지 5층502호
332,000,000원
135,987,000원
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
195,880,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25㎡(7.5625평)
건물면적
43.23㎡(13.077074999999999평)
₩ 청구액
260,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.23
2025.04.24
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정135,987,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰169,984,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰212,480,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰265,600,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰332,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 가압류권자엠OOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동에 소재하는 ""중화중학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설, 각급학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 지하철 7호선 ""면목역""이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건(사용승인일자: 2010. 6. 9)중 제 5층 제 502호로, 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시창등임
이용상태
다세대주택으로 이용중이며 집합건축물대장상의 ""건축물현황도"" 기준하여 방3, 거실겸주방, 욕실등
설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지대내의 세장형의 토지로 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 6미터폭(면목로64길), 서측으로 약 4미터폭의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(※허가 필요 대상은 지목이 도로인 경우에 한함, 기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.)
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 구분건물은 2층 ~ 5층에 다세대주택 2세대씩 총 8세대로 이루어짐
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
272,700,000원
평균매각가
164,517,600원
매각가율
59%
평균유찰횟수
4.5회