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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 13
    유찰 4회
    🏘️다세대주택
    서울북부지방법원
    2025타경12156
    서울특별시 성북구 삼선동3가 77 해들목휴먼빌 비동 2층201호
    457,000,000원
    365,600,000원
    20%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    329,040,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    25.727㎡(7.7824175평)
    건물면적
    44.27㎡(13.391675000000001평)
    ₩ 청구액
    485,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.22
    2025.04.24

    덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

    기일 내역
    • • 2026.05.19 (10:00)예정
      365,600,000원
    • • 2026.04.14 (10:00)유찰
      457,000,000원
    • • 2026.03.10 (10:00)변경
      233,984,000원
    • • 2026.01.27 (10:00)유찰
      292,480,000원
    • • 2025.12.16 (10:00)유찰
      365,600,000원
    • • 2025.11.18 (10:00)유찰
      457,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      강OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOO)
    • • 압류권자
      구OOOO(OOOOO)
    • • 압류권자
      부OOOO(OOO)
    • • 교부권자
      구OOOO(OOO)
    • • 교부권자
      서OOOOOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
    • • 주택임차권자
      신OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 성북구 삼선동3가 소재 ""삼선초등학교"" 동측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통시 됩니다.

    교통상황

    본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교 통여건은 보통시 됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층중 2층 201호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 타일 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

    이용상태

    도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.

    설비내역

    급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 인접 토지와 등고평탄한 가각 정리된 장방형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    본건은 북동측 및 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    삼선동3가 77 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2019-11-27), 절대보호 구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11 -24)(주요산 주변) 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.>

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

    인근매각통계
    매각건수
    28건
    평균김정가
    289,040,000원
    평균매각가
    212,533,143원
    매각가율
    72%
    평균유찰횟수
    5.1회