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유찰 5
🏬오피스텔
특별매각조건
서울북부지방법원
2025타경12139
서울특별시 동대문구 장안동 146-18 동일타워 9층907호
233,000,000
149,120,000
36%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
146,790,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.01(2.12평)
건물면적
18.38(5.55995평)
₩ 청구액
236,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.21
2025.04.22

1) 덧붙인 외국인체류확인서와 같이 주거임차인 TSEDEN ISH TENUUN 세대 외 2세대 각 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

2) 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 내역 및 상가건물임차인 내역은 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    149,120,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    186,400,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    233,000,000원
  • 2026.03.04 (10:00)변경
    119,296,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    149,120,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    186,400,000원
  • 2025.11.04 (10:00)유찰
    233,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 임차인
    샤O(OOOOOO OOO OOOOOO)
  • 임차인
    문OOO(OOOOOOOOOOO OOOOOOOOO)
  • 임차인
    엔OO(OOOOOOOOO OOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    인OOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOOO(OOOOO)
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 동답초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건물내 9층 907호로 외벽:석재붙인 마감. 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호:샷시 마감.

이용상태

공부상 오피스텔임.(복층구조로 조사됨)

설비내역

기본적인 급배수 위생 설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 기계식주차장 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복6차선 포장도로와 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역 (해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 건축선(세부사항 건축과 문의)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 이해관계인 폐문부재중으로 내부구조도는 집합건축물대장상 건축현황도면에 의하여 작성하 였음.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
393,147,625
평균매각가
242,824,957
매각가율
63%
평균유찰횟수
5.1

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