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유찰 4회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울북부지방법원
2025타경12139
서울특별시 동대문구 장안동 146-18 동일타워 9층907호
233,000,000원
186,400,000원
20%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
172,420,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.01㎡(2.1205249999999998평)
건물면적
18.38㎡(5.55995평)
₩ 청구액
236,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.21
2025.04.22
1) 덧붙인 외국인체류확인서와 같이 주거임차인 TSEDEN ISH TENUUN 세대 외 2세대 각 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 내역 및 상가건물임차인 내역은 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정186,400,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰233,000,000원
- • 2026.03.04 (10:00)변경119,296,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰149,120,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰186,400,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰233,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 임차인샤O(OOOOOO OOO OOOOOO)
- • 임차인문OOO(OOOOOOOOOOO OOOOOOOOO)
- • 임차인엔OO(OOOOOOOOO OOOOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자인OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOOO(OOOOO)
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 동답초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건물내 9층 907호로 외벽:석재붙인 마감. 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호:샷시 마감.
이용상태
공부상 오피스텔임.(복층구조로 조사됨)
설비내역
기본적인 급배수 위생 설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 기계식주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복6차선 포장도로와 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역 (해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 건축선(세부사항 건축과 문의)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 이해관계인 폐문부재중으로 내부구조도는 집합건축물대장상 건축현황도면에 의하여 작성하 였음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
217,800,000원
평균매각가
179,928,698원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.8회