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신건
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경12122
서울특별시 도봉구 창동 27 주공아파트 1906동 15층 1506호
958,000,000
958,000,000
신건
AI 예상낙찰가
823,880,000(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
59.54(18.01평)
건물면적
84.9(25.68225평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.28
2025.03.29

* 전입세대확인서 이인택{채무자(소유자) 박서연의 남편}을 발견함.
* 전입세대확인서 이준성을 발견하여 작성하였음.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    958,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    도OO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""월천초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파 트, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(1,4호선 창동역)이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지하층, 지상15층 중 15층 1506호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임. 별첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 지역난방설 비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약20미터, 북서측으로 노폭 약10미터의 포장도로에 각각 접하며 단지 내 도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육 청에 반드시확인), 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과 밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 일련번호2 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호 구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
598,777,778
평균매각가
531,442,222
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.2

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