1) 덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역은 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
1-1) 주민센터 담당 직원에 의하면 동관 전체 전입세대 확인 결과, 동관동 지하2층 4호 외에는 전입세대 확인되지 아니하여‘동관’또는‘동관동’표기 없이 전입세대확인서 발급한 것임.
2) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인으로 조사한 주식회사 천수홀딩스 및 김미옥(지하2층 1호)이 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
1) 덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역은 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
1-1) 주민센터 담당 직원에 의하면 동관 전체 전입세대 확인 결과, 동관동 지하2층 4호 외에는 전입세대 확인되지 아니하여‘동관’또는‘동관동’표기 없이 전입세대확인서 발급한 것임.
2) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인으로 조사한 홍완기(지하2층 2호)가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
1) 임차인(성명 불상자, 지하2층 3호)의 직원 서해열을 만나 점유관계 조사함.
2) 덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역은 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
2-1) 주민센터 담당 직원에 의하면 동관 전체 전입세대 확인 결과, 동관동 지하2층 4호 외에는 전입세대 확인되지 아니하여‘동관’또는‘동관동’표기 없이 전입세대확인서 발급한 것임.
3) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인으로 조사한 박호웅(지하2층 3호)이 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
1) 임차인 홍완기(지하2층 4호) 전화 진술에 의하여 점유관계 조사함.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 주거임차인으로 조사한 홍완기 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
2-1) 주민센터 담당 직원에 의하면 동관 전체 전입세대 확인 결과, 동관동 지하2층 4호 외에는 전입세대 확인되지 아니하여‘동관’또는‘동관동’표기 없이 전입세대확인서 발급한 것임.
3) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인으로 조사한 홍완기(지하2층 4호)기 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
1) 임차인 이가형의 부(성명불상자, 지하2층 5호) 전화 진술에 의하여 점유관계 조사함.
2) 덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역은 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
2-1) 주민센터 담당 직원에 의하면 동관 전체 전입세대 확인 결과, 동관동 지하2층 4호 외에는 전입세대 확인되지 아니하여‘동관’또는‘동관동’표기 없이 전입세대확인서 발급한 것임.
3) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인으로 조사한 이가형(지하2충 5호)이 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
1) 임차인 박미경(지하2층 6호)을 만나 점유관계 조사함.
2) 덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역은 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
2-1) 주민센터 담당 직원에 의하면 동관 전체 전입세대 확인 결과, 동관동 지하2층 4호 외에는 전입세대 확인되지 아니하여‘동관’또는‘동관동’표기 없이 전입세대확인서 발급한 것임.
3) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인으로 조사한 박미경(지하2층 6호)이 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
본건은 서울특별시 동대문구 청량리동 소재 정암미용고등학교 서측 인근에 위치하며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 상업용 혹은 업무용 건물, 주상용 건물, 용도복합건물, 각종 주거용 건물, 시장, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 소재해 대중교통여건은 대체로 양호함.
철골철근콘크리트조 평스라브지붕 21층 건물 내 지하2층 1호 외 5개호로서, 외벽 : 외장패널마감 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등 각종 인테리어마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
본건 기호1~기호6이 전체 구분건물로서 소재중인 지하2층이 현대콜라텍으로 통칭되고 외부 표시되어 있는 상태에서 현장조사시 본건 기호1~기호6의 세부 이용상황은 아래와 같음. 기호1: 공부상 판매시설이며 콜라텍(물품보관소, 홀 등)으로 이용중임. 기호2: 공부상 판매시설이며 콜라텍(홀, 사무실 등)으로 이용중임. 기호3: 공부상 근린생활시설이며 소주방/식당, 콜라텍보조연습실(일부:탈의실)로 이용중임. 기호4: 공부상 근린생활시설이며 음식점으로 이용중임. 기호5: 공부상 근린생활시설이며 커피숍(일부:매점)으로 이용중임. 기호6: 공부상 근린생활시설이며 현황 매점으로 이용중임.
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등이 되어있음.
본건은 대체로 장방형 평지로서 주상복합건물(청량리현대코아)의 건부지로 이용중임.
본건은 홍릉로, 홍릉로1길, 홍릉로3길, 왕산로37길 등 네면이 포장도로에 접하며 진출입이 무난함.
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20~2026.12.31), 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25), 도시관리계획 입안중 (지구단위계획 수립중(건축과 협의)), 건축선(세부사항 건축과 문의).
가)본건 기호1~기호6의 공부상의 전유면적은 집합건축물대장 건축물현황도상 추산되는 호별 면적 및 건축물현황도면과 대체로 유사하게 이용중인 현황상 호별면적과 상당한 차이가 있으니 유의바라며 경매참여시는 본건 호별면적(전유면적)의 제반 사항들에 대한 별도의 확인이 필히 요망되니 유의바람.(전면 "평가의견 Ⅱ-3-나의 2)~4)" 필참바람) 나)본건은 공부상 판매시설(기호1,기호2) 및 근린생활시설(기호3~기호6)로서 기호1~기호6이 전체 구분건물로서 소재중인 지하2층이 현대콜라텍으로 통칭 및 외부표시되어 있는 상태 에서 콜라텍홀 등(기호1, 기호2), 소주방/식당 및 콜라텍보조연습실 등(기호3), 음식점 (기호4), 커피숍 등(기호5), 매점(기호6) 등으로 이용중이며 기호1~기호6 의 경우 공히 집합건축물대장상 무단용도변경에 따른 위반건축물로 등재되어 있으니 유의바람.
가)임대관계는 미상임. 나)본건 기호1~기호6은 공히 집합건축물대장(전유부,갑)상 위반건축물(건축과-14980(2004. 12.22)호(무단용도변경: 판매시설-위락시설로 사용) 및 주택과-20263(2006.11.27)호(지 하2층 무단증축(용도:휴게실, 구조:판넬/판넬, 면적:11㎡)))로 등재되어 있으니 유의바 라며 경매참여시에는 이에 대한 제반사항들을 필히 별도 재확인바람.