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유찰 3
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12112
서울특별시 도봉구 쌍문동 524-3 채움빌 3층 301호
207,000,000
132,480,000
36%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
159,390,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.03(6.06평)
건물면적
28.58(8.645449999999999평)
₩ 청구액
195,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.21
2025.03.22

* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    132,480,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    165,600,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    207,000,000원
  • 2026.02.26 (10:00)변경
    165,600,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    207,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOO)
  • 압류권자
    안OO(OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    도OO(OOOOO)
  • 교부권자
    부OOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOO(OOOOOOO)
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 백운초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 업무용 혹은 상업용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역 등이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 외장벽돌마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)임.(후면 ""내부구조도"" 참고바람)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 접한 포장도로인 해등로를 통해 진출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m 이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 소규모주택정비 관리지역, 과밀 억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10~2029.9.9(지목도로한정)).

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사사항(평가전례 포함) 등에 근거하였으니 유의바라며 경매참여시에는 재확인이 요망되니 참고바람.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
263,857,143
평균매각가
204,703,943
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.6

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