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유찰 5회
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경12109
서울특별시 노원구 중계동 583 중계동금호타운 102동 제2층 제203호
724,000,000원
237,240,000원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
673,320,000원(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.14㎡(8.51235평)
건물면적
84.98㎡(25.70645평)
₩ 청구액
352,234,112원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.24
2025.03.27
* 전입세대확인서 신태하를 발견하여 작성하였음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정237,240,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰296,550,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰370,688,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰463,360,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰579,200,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰724,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인신OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 ""수암초등교"" 남측 인근에 위치함. 부근은 아파트 및 공동주택·주상용건물·단독주택·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약2~3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 제2층 제203호로서, 외벽은 시멘트몰탈위페인팅 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호·알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태
현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·발코니3 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 도로(2003-09-17)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사 시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
633,578,947원
평균매각가
591,314,805원
매각가율
93%
평균유찰횟수
0.9회