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유찰 4
🏬업무시설
서울북부지방법원
2025타경12100
서울특별시 도봉구 창동 601-97 북한산팰리스 2층202호
281,000,000
224,800,000
20%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
137,690,000(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
21.85(6.61평)
건물면적
45.65(13.809125평)
₩ 청구액
240,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.11
2025.04.11
2025.04.14

* 전입세대확인서 조현빈을 발견하여 작성하였음.
* 상가건물임대차 현황서 미발견.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    224,800,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    281,000,000원
  • 2026.04.14 (10:00)변경
    143,872,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    179,840,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    224,800,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    281,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 근저당권자
    김OO
  • 압류권자
    서OOOOOOO(OOO)
  • 압류권자
    서OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 배당요구권자
    홍OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울시 도봉구 창동 소재 ""창림초등학교"" 남서측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택,연립주택,소규모 점포 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 2층 202호로서 외벽:석재붙임 마감 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:샷시창호임.

이용상태

2014.02.26일자로 사용승인되고, 오피스텔(주거용)로 이용중임. (내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비,승강기설비,주차장시설 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 ""덕릉로59길""의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
240,000,000
평균매각가
122,672,800
매각가율
49%
평균유찰횟수
7.5

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