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유찰 4회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12093
서울특별시 도봉구 쌍문동 273-36 제4층 제401호
210,000,000원
107,520,000원
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
159,600,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.8㎡(9.317평)
건물면적
52.44㎡(15.8631평)
₩ 청구액
175,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.21
2025.03.22
* 전입세대확인서 김소정을 발견하여 작성하였음.
기일 내역
- • 2026.01.27 (10:00)유찰107,520,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰134,400,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰168,000,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰210,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""숭미초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형으로서 다세대주택의 터로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 자동차 통행이 가능한 막다른 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.(지목도로한정)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
267,823,529원
평균매각가
206,550,118원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.8회