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유찰 1회
🏘️다세대주택
위반건축물
서울북부지방법원
2025타경12092
서울특별시 강북구 우이동 73-98 청솔빌라 502호
199,142,000원
159,314,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.33㎡(4.939824999999999평)
건물면적
16.73㎡(5.060825평)
₩ 청구액
198,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
2025.04.14
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정159,314,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰199,142,000원
- • 2026.02.26 (10:00)변경199,142,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자윤OO
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자강OO(OOOO)
- • 교부권자강OO(OOOO)
- • 주택임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 '4.19민주묘지역(지하철 우이신설선)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설선 '4.19민주묘지역'이 있는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 5층건물내 제5층 502호로서, 외벽:석재붙임 등 마감 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호:샷시창호 등 마감.
이용상태
방1, 거실, 욕실, 자연테라스, 현관 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장 시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제1종일반주거지역,고도지구(20m이하),소로1류(폭10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계 미상임. 2.위반건축물 내용 -2021.09.27: 주택과-28649(2021.9.27.)호에 따라 위반건축물 표기[5층무단증축 판넬/샤시 7㎡] : '제시외건물'로서 원가법에 의해 평가하였음.