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신건
🏠단독주택
서울북부지방법원
2025타경12085
서울특별시 강북구 수유동 386-18
1,054,368,080원
1,054,368,080원
신건
AI 예상낙찰가
495,552,997원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
247.23㎡(74.787075평)
₩ 청구액
17,169,863원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.21
2025.03.22
* 전입세대확인서 김병길을 발견하여 작성하였음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정1,054,368,080원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자강OOOOOO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 압류권자도OOOO(OOOOO)
- • 압류권자의OOO(OOOOO)
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자도OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 우이신설선""가오리역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보 통입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 북서측 인근에 우이신설선""가오리역""이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건 토지는 인접 대지 대비 등고평탄한 장방형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협 조구역(77-257m), 과밀억제권역 등 입니다. (자세한 사항은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조)
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상 2) --
건물의 구조
연와조 슬래브 및 기와지붕 2층으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호.
이용상태
1층 : 주택 2층 : 주택 지하실 : 주택 (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
급배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 지상에 ""토지·건물명세표"" 및 ""내부구조도""와 같이 제시외건물㉠이 소재 합니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상 2) --
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,042,972,610원
평균매각가
484,750,000원
매각가율
47%
평균유찰횟수
4.5회