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유찰 2회
🏬오피스텔
서울북부지방법원
2025타경12084
서울특별시 성북구 정릉동 147-4 수성렉스빌 2층204호
189,000,000원
120,960,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.82㎡(2.36555평)
건물면적
19.65㎡(5.944125평)
₩ 청구액
197,160,835원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
2025.04.14
2025.04.14
덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 내역 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정120,960,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰151,200,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰189,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOOO(OOO)
- • 압류권자은OOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자신OOO OOOO
- • 교부권자금OO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자은OO(OOOOO)
- • 교부권자종OO(OOOOO)
- • 주택임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 '서울숭덕초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설선(정릉역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 공부상 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 8층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2021.03.11) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등.
이용상태
본건은 공부상 ""주거용오피스텔(복층)""임. (후첨 ""내부구조도"" 참고)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차설비(주차타워)등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단지 ""부정형""의 토지로서, 현황 공동주택(업무시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
147-4: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지구단위계획결정고시: 2006.10. 9 (서고시 제2006-340호), 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임. 469-48: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.