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신건
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경12076
서울특별시 동대문구 장안동 372-8외 2필지 청명에버아트3차 제7층 제에이702호
462,000,000
462,000,000
신건
AI 예상낙찰가
415,800,000(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
9.12(2.76평)
건물면적
52.96(16.0204평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.11
2025.04.14
2025.04.14

1) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 연정화(소유자) 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

2) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인내역은 없어 확인 불능임.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    462,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    더OOOOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    웰OOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    우OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    연OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    스OOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    케OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 전세권자
    에OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""서울장평초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근에 각급학교, 아파트, 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상18층 건물 내 제7층 제에이702호로서, 외벽: 일부 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV 설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건의 토지는 3필지 일단의 인접토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 8M 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

장안동 372-8: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 부설주차장(장안동 372-4,-11호)<주차장법> 장안동 372-13: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 장안동 372-15: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
607,009,091
평균매각가
590,677,273
매각가율
90%
평균유찰횟수
1.5

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