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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경12052
서울특별시 강북구 수유동 29-69 예움하우스 2층201호
193,000,000
193,000,000
신건
AI 예상낙찰가
131,240,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.06(5.16평)
건물면적
27.13(8.206825평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.11
2025.04.14

* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    193,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    중OOOO(OOOOO)
  • 압류권자
    서OOOO(OOOOOOO)
  • 압류권자
    의OOOOO(OOO)
  • 교부권자
    중OOOO(OOO)
  • 교부권자
    구OOOO(OOO)
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    강OO(OOOO)
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    강OO(OOOO)
  • 교부권자
    은OO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 주택임차권자
    탁OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 지하철4호선 ""수유역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보 약 10분거리에 지하철역(우이신설선:가오리역 및 4호선:수유역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 201호로서 외벽: 석재마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임.

이용상태

2020.01.17일자로 사용승인된 다세대주택으로 방,주방,거실,욕실, 현관 등으로 이용중임. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 경매진행 시 재확인바람.)

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 공동현관통제설비, CCTV, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 3미터 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
225,619,050
평균매각가
156,384,627
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.9

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