0 / 20
유찰 6회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울북부지방법원
2025타경12051
서울특별시 도봉구 쌍문동 460-15 에이치케이팰리스 5층501호
303,500,000원
194,240,000원
36%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
224,590,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.8286㎡(8.1156515평)
건물면적
33.63㎡(10.173075평)
₩ 청구액
280,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.12
2025.03.13
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정194,240,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰242,800,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰303,500,000원
- • 2026.01.20 (10:00)변경124,314,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰155,392,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰194,240,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰242,800,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰303,500,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 임차인유OO
- • 압류권자국
- • 교부권자남OOOO(OOO)
- • 교부권자동OOOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""쌍문초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대 , 아파트 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 구분건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 석재붙임마감, 벽돌붙임마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스시설, 필로티주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대의 세장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약5m 내외, 동측으로 약4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(안)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.09.10~2029.9.9(지목도로 한정)).
공부와의 차이
- 공부상 건물명 에이치케이팰리스 이나 통칭 '에이치케이팰리스 3동' 임. - 제시외물건 소재함. (후면 내부구조도 및 사진용지 참고)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임. - 주택임차권등기 등재되어 있음.(등기사항전부증명서 참고) - 맞벽구조의 건축물임.(통칭 에이치케이팰리스 2동 및 3동은 맞벽구조임)
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
294,666,667원
평균매각가
216,109,222원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.9회